Stunning Semi-Detached Villa with Great Potential

In Pregassona, just steps from the city of Lugano, we offer this magnificent semi-detached villa for sale. The property is spread over three floors and features a spacious garden.

The ground floor comprises a large garage, a technical room, a laundry room, and a cellar.

On the first floor, you'll find the first apartment, which includes a spacious living room, two bedrooms, two bathrooms, a kitchen, and a stunning winter garden that allows you to enjoy even the coldest winter days in a fantastic natural setting. The apartment also features a large garden with great potential. For instance, there is the possibility of adding a swimming pool.

Splendida villa bi-famigliare con ottimo potenziale.

A Pregassona, a due passi dalla città di Lugano proponiamo in vendita questa spendida villa bi-familiare suddivisa su tre piani con ampio giardino.

La villa è composta al piano terra da ampio garage, locale tecnico, locale lavanderia e cantina.

Salendo al primo piano troviamo il primo appartamento composto da ampio soggiorno, due camere da letto, due bagni, cucina ed uno splendido giardino d’inverno che da la possibilità di godersi anche le più fredde giornate invernali in una cornice naturale fantastica. L’appartamento è inoltre dotato di un ampio giardino con grande potenzialità. È possibile, per esempio, prevedere la realizzazione di una piscina.

Ascending to the second floor, we find the second apartment, which consists of a spacious living room, two bedrooms, two bathrooms, a kitchen, and a large balcony with a view.

The villa has undergone constant renovations and a thermal analysis of the building envelope was carried out, identifying and insulating the few critical points, making the villa energy-efficient.

It offers great potential, as the two apartments can be unified to create a single villa, or the current layout can be maintained, allowing the individual apartments to be rented out.

The villa is classified as a secondary residence and can be used as a vacation home.

Salendo al secondo piano troviamo il secondo appartamento formato da ampio soggiorno due camere da letto, due bagni, cucina e grande balcone con vista.

La villa ha sempre ricevuto rinnovi costanti, è stata inoltre svolta un’analisi termica dell’involucro che ha permesso di individuare e isolare i pochi punti critici rendendo la villa energeticamente isolata.

Presenta grande potenziale, infatti è possibile unificare i due appartamenti trasformandola in una villa unica oppure mantenere il taglio attuale con la possibilità di mettere a reddito i singoli appartamenti.

La villa è considerata una residenza secondaria e può essere utilizzata come casa di vacanza.

Pregassona – Stunning Villa

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